Sim, é possível diminuir a tributação sobre seus imóveis

Se você é proprietário de mais de um imóvel, talvez este seja o momento de realizar algumas simulações para verificar se é aconselhável, na sua situação, transferi-los para pessoa jurídica – em vez de sofrer toda a tributação do IR como pessoa física. Com renda de aluguéis acima de R$ 5 mil reais, já é possível considerar essa opção. 

Antes, há várias ponderações a serem feitas. Afinal, abrir uma empresa dá trabalho, requer dispêndios de impostos e pode não ser rentável se você não explorar comercialmente os imóveis. Mas, em muitos casos, essa transferência é sim bem proveitosa.

Simulando: se uma pessoa física tiver uma receita mensal de aluguéis de R$ 20 mil reais, ela pagará R$ 59 mil e 400 reais por ano de Imposto de Renda (tabela antiga). Se abrir uma administradora imobiliária, terá que pagar o Imposto de Renda sobre Pessoa Jurídica, a Contribuição Social sobre o Lucro Líquido e o PIS/COFINS. Ainda assim, para a mesma receita de R$ 20 mil reais por mês, todos esses tributos somarão R$ 27 mil e 200 reais no fim do ano – ou seja, um desembolso 54% menor. 

Como se pode ver, o mercado imobiliário oferece oportunidades de realizar bons negócios sem sofrer tanto com o Leão. Entre em contato com a nossa equipe para uma assessoria tributária. Para você saber mais e pagar menos.